1、熟悉服务区内水、电、气等各种设施、设备的控制位置和线路走向，熟悉各项设施、设备的布局与配置，掌握设施、设备的技术性能和使用方法和操作规程。

2、定期对所有设施、设备的运行情况进行巡查维护，发现问题立即处理，确保各类公共设施、设备的运转正常；定期或不定期进行全面检查和抽检，减少故障率。

3、负责项目公共区域能源消耗的管理，制定年度节能降耗计划、每月进行能耗统计、分析、上报。

4、做好责任区内的各类水电表的抄表、监管及维护工作，并向负责人汇报分析情况。

5、负责并巡视责任区内公用设施、设备及共用物业的完好状况，杜绝安全隐患，发现问题，及时维修处理。

6、负责各类设施设备委外检修保养的跟踪、监督，并配合实施。

7、定期对装修现场进行管理，是否出现违规装修或是影响整体的房屋结构和外立面，对于异常情况进行信息收集和向上级反馈。

8、对突发的各类设施、设备故障，应急措施得当。